MIV

Eine Frage des Vertrauens

Hausgeldabrechnung

Die Abrechnung wird immer zeitnah erstellt. Sie enthält

● alle Abrechnungspositionen der Eigentümergemeinschaft,

● die Gesamtkosten des Abrechnungsjahres und

● die Abrechnungsschlüssel der Teilungserklärung und den sich daraus ergebenden Anteil an den Gesamtkosten.

Auch die ausgefallensten Regelungen einer Teilungserklärung können von uns edv-technisch dargestellt werden. Neue Kosten- oder Ertragspositionen (z.B. Erträge aus der Vermietung einer Werbefläche oder aus dem Aufhängen eines Zigaretten-Automaten) können jederzeit in unserer EDV naturgetreu abgebildet werden. Dadurch bleibt die Abrechnung übersichtlich und transparent. Alle für die Steuererklärung des Eigentümers notwendigen Details gehen aus der Abrechnung hervor.

Wirtschaftsplan

Der Wirtschaftsplan enthält grundsätzlich die gleichen Positionen wie die Hausgeldabrechnung, kann aber, falls erforderlich, individuell erweitert werden. Die kalkulierten Veränderungen zum Ist-Ergebnis in der Abrechnung werden sowohl in absoluten Zahlen als auch in % dargestellt. Das verschafft dem Eigentümer einen schnellen Überblick über alle Veränderungen.

Betriebskostenabrechnung

Für die Mieter von Kapitalanlegern können wir zusätzlich zur Hausgeldabrechnung eine individuelle mietergerechte Betriebskostenabrechnung nach den aktuellen gesetzlichen Bestimmungen unter Berücksichtigung der Abgrenzungsvorschriften erstellen. Aufgrund unserer flexiblen Software können wir jeden im Mietvertrag mit dem Mieter vereinbarten Abrechnungsschlüssel abbilden und die Betriebskosten mietvertragsgerecht abrechnen.